Problèmes d'humidité sur mur extérieur (derrière salle de bain)

Réponse 2 / 11

lekabilien Messages postés 23403 Statut Contributeur 2 211

Bonjour
Photo inaccessible pour moi en tout cas.
Si c'est seulement en période humide que cela apparaît, voir l'extérieur donc, si l'eau ne stagne pas, si la terre n'absorbe pas est imprègne le mur qui restitue a l'intérieur.
Voir aussi cette douche, si tous les joints sont étanches, une fuite sur l'écoulement mais l'humide sur le mur y serait a toute périodes comme une fuite sur le circuit du ch-eau, donc chercher plus sur une infiltration exterieur, a mon avis

Réponse 3 / 11

lekabilien Messages postés 23403 Statut Contributeur 2 211

Cette photo c'est l'intérieur ou l'extérieur de la maison, car ça ressemble plus a un mur qui est mal protégé, on voit les joints des parpaings.
Mal protégé et remonté capillaire possible si le mur donne a l'extérieur bien sur et subit les intempéries.

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

c'est bien l'extérieur de la maison.
Paradoxalement cette zone est abritée par un auvant et du coup bien + protégée de la pluie que toute la partie gauche de ce même mur (qui n'a aucune tâche)

Réponse 4 / 11

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

Merci pour votre réponse.
Pour la photo, la parenthèse s'est mise dans le lien par erreur...
voici le lien correct : https://drive.google.com/file/d/1bokwPx1bX4VRi4Y3B5iBuuASbyExnWQ_/edit

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gt.55 Messages postés 21718 Statut Contributeur 2 026

Bonjour,

Avez-vous accès au vide sanitaire, pour voir "de l'intérieur" ce qui se passe à cet endroit ?

Cdt

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

Bonjour,

j'ai 3 "accès" comme ceux-ci https://drive.google.com/file/d/1DY46CgQIgu9GvFjJ8EbfE26TcThDhy-c/view?usp=drive_open
celui de la photo étant le + proche et situé sur le même mur à environ 4m des tâches.
A part avec une caméra (et encore...) je ne vois comment je pourrais voir quelquechose...
J'ai pensé également faire un autre trou (un 4ème "accès") juste à l'endroit sous les tâches, l'idée serait de mieux ventiler le VS à cet endroit là précisément. Mais ça me fait casser quelques carreaux de la terrasse, niveau esthétique ça sera pas génial, j'aimerais être sûr de l'efficacité avant de me lancer là dedans !

Réponse 6 / 11

lekabilien Messages postés 23403 Statut Contributeur 2 211

On ne peut être sur avant de trouver la ou les causes, donc il faut essayer d'être au plus prêt de la vérité et seul vous sur place et connaissant tout l'environnement peut aboutir a des certitudes.
Pour ma part cette photo montre en tout cas une façade mal protégée. Les remontées capillaires sont coupées par le vide des agglos, ça n'irait pas si haut et surtout, cela parait nettement sur les joints, ce qui veux dire que l'humidité vient de la façade.
Cela parait uniquement en période d'intempéries, cela conforte ma pensée.
Combien de temps que cette maison existe et combien de temps que ce problème existe ?
Prenez une perceuse pas de percussion, forêt de seulement 5 ou 6, faite un trou sans forcer. L'enduit se perce facilement vous sentirez la résistance de l'agglo, a mon avis l'épaisseur sera très faible. Il faudrait voir 20 mm environ, je doute qu'ils y soient.
Avez-vous les mêmes problèmes a l'intérieur juste derrière ce mur, le placo est-il humide ?

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

c'est une maison que j'ai achetée en 2016, elle date de 1997.
les problèmes sont apparus dès l'hiver 2016, ils ont disparu courant 2017 (c'est pour cela que je ne me suis pas trop inquiété d'ailleurs, je voulais attendre le prochain hiver pour voir) et sont réapparus il y a 2 mois en gros.

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

Pour répondre à votre dernière question, derrière ce mur à l'intérieur se trouve la salle de bain (et + précisément la douche).
D'après l'ancien propriétaire, la douche a été refaite en 2011.
Ce que j'ai remarqué "d'anormal", c'est que j'ai dû refaire plusieurs fois les joins silicone au niveau du bac car ils avaient tendance à se décoller et même à noircir rapidement à certains endroits (du côté du mur...)
Alors est-ce que la douche a un lien avec les tâches sur le mur, c'est la question que je me pose... Si oui, est-ce que la douche peut causer ces tâches (fuite ? mais j'aurais des dégâts ailleurs à l'intérieur?..) ou à l'inverse est-ce que c'est l'humidité extérieure (les remontées capillaires) qui fait que les joints se noircissent rapidement...

Réponse 7 / 11

lekabilien Messages postés 23403 Statut Contributeur 2 211

Je pense qu'il peut y avoir 2 problèmes qui ne sont pas liés.
Pour les traces extérieurs rien ne dit qu'elles n'apparaissaient pas avant 2016, l'achat de cette maison, le vendeur ne fera de mauvaises annonces et mal vendre.
Ensuite la douche, oui il peut, et je pense qu'il y a problème, taches noires c'est de la moisissures qui prolifèrent avec une humidifié constante, c'est pas le cas de l'extérieur sur ce que vous dites.
Joints refait plusieurs fois, preuves de problèmes. Refait comment ? Gratter et refaire,a force de refaire c'est faire pipi en l'air, refait une fois ok, si cela ne suffit pas, il faut tout retirer carrelage mural compris pour être sur sur quelle surface on refait.
Si le support dessous est trop habimé, a trop pris l'eau il faut le changer.
Donc cela aura un coût, je pense que sans certitude il vaut mieux agir par étape.
1. Comme vous dites, laissez passer les périodes humides, voir si pendant les périodes sèches les taches extérieurs disparaissent, période ou on prend plus de bain ou douche, donc si cela vient de la douche l'extérieur sera toujours humide, sinon, c'est bien un défaut de façade.
Ensuite cela déterminé et réparé voir ce qui se passe dans la douche, en laissant passer une année de plus.
Si plus rien dehors et champignons sur les joints de faïence murale, il vaut mieux tout refaire.
2 problèmes possibles pourquoi ?
Le mur en agglo extérieur et le mur placo intérieur sont séparés par une lame d'air, un vide créé par les plots de colle, bien sur aussi séparés par probablement par 10 cm de polystyrène que l'eau ne peut traverser.
La façade peut pomper mais l'interieur serait atteint a sa base uniquement, avant sue ça monte a 50 cm a l'interieur, les premiers cm serait dans un état autres que peut-être même que le placo aura "fondu" fait des manques, et logiquement di c'est bien fait, le doublage est protège par un film plastique de la dalle donc limite si cela n'empêche pas de remontée d'humidité sur l'interieur.
Pour un moindre coût et assurer, procédez par etape, qui sait, la deuxième sera réglée aussi même si je n'y crois pas trop, car je pense a 2 problèmes différents qui sont au même endroit, 1 a l'intérieur l'autre a l'extérieur

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

Bonjour et merci beaucoup pour votre réponse
Je vais faire comme vous dites, étape par étape.
Par contre, comment "réparer" à l'étape 1 si jamais c'est un défaut de façade ?

Réponse 8 / 11

lekabilien Messages postés 23403 Statut Contributeur 2 211

Bonjour
Refaire l'enduit de façade.
Voir pourquoi ce n'est pas étanche, est-ce un manque d'épaisseur ? Un enduit qui était "mort" lors qu'il a été fait ? Décollé, cela devrait pouvoir se tester ?
Le mieux est de faire venir un pro pour juger après avoir vu, touché.
Au vu de la photo, je pencherai pour une épaisseur insuffisante, mais il faut être sur place pour mieux cerner un ensemble de choses et les etudier.
Refaire la façade cela se fait en 2 couches minimum, il ne suffit pas de projeter une seule sur l'existant et se dire cela suffira.
Votre enduit projeté est juste écrasé, donc il faudrait s'il s'avère que c'est la cause, projeter une couche d'étanchéité qu'il faut aplanir complétement,qu'il ne reste surtout pas de petits creux comme l'aspect initial existant, 1 bon cm au moins, ensuite une deuxième couche pour l'aspect, mais un pro que vous devriez faire venir vous dira tout cela, lui aura plus d'éléments pour être plus dans le vrai.
N'hésitez pas, 2, 3 avis valent mieux qu'un, surtout vu a travers une photo.

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

Ce qui est étrange, c'est pourquoi à cet endroit là du mur l'enduit serait "mort" et pas sur tout le reste de la maison? notamment sur une partie beaucoup + exposée aux intempéries...
Le mieux, comme vous le dites, c'est de faire venir 2 ou 3 professionnels pour voir si leurs avis convergent vers ça également.
Et l'idée de faire respirer le VS en créant un trou d'accès juste au-dessous du mur tâché, vous en pensez quoi ?..Parce que je suppose que refaire l'enduit sur tout un côté de maison, ça doit représenter un petit budget quand même

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lekabilien Messages postés 23403 Statut Contributeur 2 211

Ce serait une bonne idée de faire respirer le VS c'est indéniable, mais ce n'est certainement pas ça qui crée le problème.
Pourquoi a cet endroit seulement un enduit mort ? C'est une suggestion comme une autre vu a travers une photo, une idée parmi tant d'autres.
Rien n'est sur si on a pas vu de près, c'est pour ça qu'il faut qu'un pro voir plus, voient cala de près.
N'oublions pas une remontée capillaire possible selon si l'eau de pluie stagne a cet endroit, ou si l'eau est absorbée par le sol mais reste en profondeur, absorbée par la fondations et remonte.
Voir l'environnement tout entier dégagerait oeut-être une autre idée de la cause que sur celle appuyée jusqu'ici par moi.
J'ai une photo du mur, c'est maigre pour avoir des certtitudes.
La photo laisse penser a un mur non étanche qui restitue par les joints ce qu'il a pu absorber.
La base du mur, légèrement en profondeur si elle n'est pas protégée peut faire des remontées capillaires, mais cela s'étendrait sur toute la base a la longe, cela finirait par faire décoller l'enduit le gèle aidant, le salpêtre s'installant. Car une remontée capillaire est beaucoup plus persistante après les périodes humides le sol restituant après coup encore longtemps.
Me basant sur vous avez décrit, c'est périodique, ne restant pas longtemps après un épisode humide, et sur la photo c'est très local,..., pourquoi l'enduit n'est pas étanche uniquement a cet endroit ?, mystère.
Depuis combien de temps ?, on ne sait pas non plus.
D'autres possibilités qui peuvent paraitre farfelues peuvent s'avérer aussi pertinente si on est sur place pour tout voir.
Vous dites que ce lieu est protégé, couvert je crois, et si des infiltrations se faisaient par la ? Petite petite probabilité mais...
Est si vous aviez une infiltration en toiture qui suit le mur dans le doublage ? Cela aussi ferait les mêmes marques qui sont sur la photo. Mais cela devrait se voir sur le sol intérieur de la maison logiquement, avec le temps le carrelage, les joints du carrelage seraient humide.
Donc voila, l'humidité ce n'est pas aisé de dire la cause sans avoir fait des recherches sur place, on peut juste faire des suggestions pour les recherches a faire.

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

OK, je vous remercie d'avoir pris le temps d'essayer de comprendre mon problème et aussi pour vos conseils.
Je n'hésiterai pas à mettre à jour ce post pour vous tenir au courant de l'évolution de la situation
Cordialement

lekabilien Messages postés 23403 Statut Contributeur 2 211 > ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

Ce serait cool

Daniel 26 Messages postés 17786 Statut Modérateur 4 601

Bonsoir,
Pour les joints , vous pouvez utiliser la MS118 PU qui ne noircie pas , que vous pouvez utiliser à d'autres fins
en outre le PVC y compris les canalisations et qui peut être peinte.

Novisnoclou Messages postés 113 Statut Membre 12

c'est l'eau de la douche. Le receveur est en cause : mal siliconé sur les côtés ou évacuation mal collée ou mal sérrée. aucune autre explication possible. pour preuve, lavez vous dans la baignoire et ça sèchera....

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre > Daniel 26 Messages postés 17786 Statut Modérateur

Bonjour et merci pour le conseil

Réponse 10 / 11

lekabilien Messages postés 23403 Statut Contributeur 2 211

Bonjour
Une chose m'échappe.
Vous dites que la photo est de l'interieur, donc l'éventuel bac a douche il est de dos au vu de la photo, non ? A l'opposé ?
Ou est-il ce bac a douche finalement ?
Faite une photo plus élargie, effectivement si le bac et a ras de votre cliché c'est vraiment trompeur de ne pas l'avoir pris dans la photo, car, j'ai en grande parti sous-estimé ce cas de figure au vu de la photo et réponse la question : "mur intérieur", je ne vois pas de bac, pour moi il serait a l'opposé ce bac.

ole6533 Messages postés 14 Statut Membre

Bonjour,
non non la photo que j'ai envoyé est bien une photo de l'extérieur de la maison (je viens d'en reprendre une à l'instant avec un plan + large : https://drive.google.com/file/d/1E4PNpanH23dMoNHruQ0mzKUqQVIGad-h/view?usp=drive_open
j'en ai profité pour prendre une photo du bac à douche (à l'intérieur donc cette fois!) : https://drive.google.com/file/d/1nqs9UgE0xrPdK2bpJMNfvLz5s8J_KnVH/view?usp=drive_open

Réponse 11 / 11

lekabilien Messages postés 23403 Statut Contributeur 2 211

Bonjour
Si le bac a douche est juste derrière ces taches c'est lui.
Les joints de carrelage mural ne sont pas étanche, traces de noir = moisissure, et il y en a pas mal. Cela ne suffit pas a faire ce qui se voit dehord, donc supposons que la bonde fuit et dessous le bac c'est la mare aux canards, ceci expliquerait cela.
Mais, cela doit être tout le temps humide pas seulement par période d'ou l'incompréhension.

Problèmes d'humidité sur mur extérieur (derrière salle de bain)

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