Recherche film d'ado zombies et sex

Bonjour, 

je cherche un film que j'ai vu en juillet 2008 ! Genre Teen Movie, des ados, plus ou moins zombies et du sex léger.. l'histoire, je m'en rappel plus. il y a une scène ou les ados s'entre tuent dans une villa, il y en a qui sont plus ou moins morts mais bougent toujours, un a une hache dans le dos et se fait faire une fellation etc. au bout d'un moment les parents arrivent..

Merci pour votre aide